Ditta Catastale
Sono i soggetti fisici o le persone giuridiche, intestati in catasto, aventi diritti reali di godimento sugli immobili.
Diritti Reali
Sono riportati nella visura i diritti reali di:
- proprietà
- usufrutto, uso
- superficie
- enfiteusi (desueta)
Non sono riportate le servitù, le limitazioni o le ipoteche.
Unità Immobiliare Urbana
E' una porzione di immobile (appartamento, box, negozio,...), un immobile (villa, albergo,...) o più immobili (centro commerciale, industria,...) avente:
- autonomia funzionale
- autonomia reddituale
- appartenente a soggetti che hanno un unico diritto reale di godimento espresso in quote.
Costituisce l'unità minima dell'inventario del Catasto Fabbricati.
Sezione
È una suddivisione del territorio comunale, presente solo in alcuni comuni. Là dove c'è, la sezione è indispensabile per identificare l'immobile.
Foglio di Mappa
È la rappresentazione grafica, cartacea o digitale, in scala di una porzione del territorio del comune. Il territorio di ciascun comune è suddiviso in tanti fogli numerati con cifre arabe per lo più in scala 1:2000 e 1:1000. Il quadro d'unione è l'insieme dei fogli di un Comune.
Particella
La particella, o mappale o numero, raffigura nel foglio di mappa una porzione continua di terreno, contrassegnata da un numero, il cui perimetro rappresenta i confini di proprietà. Nelle zone edificate è la porzione di terreno su cui è costruito il fabbricato.
Subalterno
È il numero che identifica la singola unità immobiliare appartenente ad un fabbricato. Completa con il comune, il numero di foglio e quello di particella (ed eventuale sezione) l'identificativo catastale. A volte è abbreviato in "sub".
Ubicazione
È l'indirizzo (via, civico, piano, scala, interno) in cui è stato dichiarato la prima volta l'immobile o quello risultante dall'ultima variazione. Non sempre coincide con quello effettivo.
Zona censuaria
È il territorio dell'intero comune o di parte di esso nel quale è applicata una stessa tariffa d'estimo.
Categoria
Individua le caratteristiche proprie dell'unità immobiliare e la sua destinazione d'uso ordinaria. Le categorie sono raggruppate in Gruppi descritti dalle lettere A, B, C, D, E seguiti da un numero (es. A/1, B/2, C/6).
Classe
Rappresenta la capacità di reddito dell'unità immobiliare nell'ambito della categoria di appartenenza. Alla prima classe corrisponde la rendita catastale più bassa.
Consistenza
Rappresenta le dimensioni fisiche dell'unità immobiliare. È espressa in vani per le residenze e gli uffici (Gruppo A), in metri cubi per gli edifici pubblici (Gruppo B), in metri quadrati per gli immobili commerciali (Gruppo C).
Superficie Catastale
Individua le dimensioni dell'unità immobiliare in metri quadrati. Comprende i muri di proprietà e metà di quelli di confine. Le superfici dei balconi, dei terrazzi, delle aree di proprietà esclusiva e delle pertinenze (es. cantina) sono ragguagliate.
Tariffa d’Estimo Urbana
Rappresenta, per unità di consistenza e per ciascuna categoria e classe, la rendita annua netta, espressa in euro, che ordinariamente produce un'unità immobiliare.
Le tariffe sono approvate dal Governo e pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale. Le attuali tariffe sono riferite al biennio economico 1988/89 e sono entrate in vigore il 1 gennaio 1992.
Rendita Catastale
È il prodotto della tariffa per la consistenza dell'unità immobiliare. Rappresenta la redditività annua dell'unità immobiliare. Costituisce la base per la tassazione degli immobili e non cambia se non vengono denunciate modifiche nell'unità immobiliare.